Мониторинг (проверка) залогового имущества — Сюрвейерские услуги

О мониторинге (проверке) залогового имущества

Мониторинг (проверка) обеспечения — это комплекс действий, направленных на обеспечение контроля за количественными, качественными и стоимостными параметрами предмета залога, его правовой принадлежностью и условий хранения.
Основной целью мониторинга залога является определение соответствия характеристик заложенного имущества, условий его хранения и эксплуатации требованиям, указанным в договоре залога, а также своевременное выявление фактов или предпосылок снижения количественных и качественных параметров заложенного имущества или других нарушений условий договора залога с целью формирования комплекса мер по защите интересов банка в сфере залогового обеспечения кредита.

Задачами мониторинга залогового имущества являются:

  • проверка состояния имущества и фактического его наличия в месте хранения или эксплуатации;
  • подтверждение прав собственности залогодателя на предмет залога;
  • контроль за текущей рыночной стоимостью имущества;
  • анализ достаточности заложенного имущества с учетом текущей информации о наличии требований третьих лиц на владение предметом залога.

Проверка наличия и условий хранения залогового имущества, в соответствии с требованиями НБУ проводится в течение всего срока кредитного соглашения с периодичностью, которая зависит от вида имущества:

  • для недвижимого имущества — не менее одного раза в три месяца;
  • для движимого имущества, оборудования, транспортных средств (воздушный , морской, речной транспорт) — не реже одного раза в квартал;
  • для железнодорожного и автомобильного транспорта (в т.ч. передвижной спецтехники ) — не реже одного раза в месяц;
  • для ценных бумаг — не реже одного раза в месяц;
  • для товаров в обороте — не реже двух раз в месяц;
  • другое имущество — не реже одного раза в квартал.

Периодичность мониторинга может зависеть также и от класса заемщика. Чем ниже класс заемщика, тем чаще следует проводить проверки имеющегося обеспечения. Также периодичность проверок необходимо увеличить в случае ухудшения категории обслуживания долга или наличии негативной информации о заемщике.

При проведении мониторинга заложенного имущества и его переоценки составляется Акт проверки наличия, сохранности и переоценки предмета залога. Указанный акт составляется также в случае потери предметом залога качеств, присущих ему на момент заключения договора залога.

Сюрвейерские услуги — Как мы это делаем

Сотрудники VIP Department проводят проверки залогового имущества в строгом соответствии со сроками, предусмотренными в договорах залога или лизинга.
Способ проведения мониторинга определяется нашими клиентами в зависимости от вида имущества, подлежащего проверке. В типичном случае это:

  • выезд специалиста к залогодателю;
  • проверка наличия и фактического расположения залогового имущества;
  • проверка соответствия техническим характеристикам, сроков осмотра, техосмотров и т.д., наличия действующих страховых полисов;
  • фото- видео съемка объекта мониторинга;
  • подготовка акта проверки и предоставления его клиенту вместе с полученными материалами.

В случае необходимости список действий может быть изменен. Также возможен сбор другой информации, специфичной для различных видов залогового имущества.

По договоренности в процессе проведения мониторинга компания предоставляет оперативный отчет по выполнению этапов, статуса, результатов и процесса работы. Информация предоставляется по согласованному с заказчиком алгоритму, в удобной и адаптированной под внутренний документооборот клиента форме.

Остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом Заказать проверку залога