Оценка имущества и имущественных прав

VIP Department имеет широкий спектр направлений и специализаций оценочной деятельности. Компания проводит оценку для различных целей и определят стоимость по таким направлениям и специализациям:

Оценка недвижимости

оценка квартиры
оценка дома
оценка встроенного помещения — офиса или магазина
оценка отдельностоящего здания или комплекса зданий

Оценка оборудования

оценка локомотивов (поездов) и вагонов
оценка производственной линии
оценка станков
оценка различных машин и агрегатов

Оценка
транспорта

оценка автомобиля легкового
оценка автомобиля грузового
оценка спецтехники
оценка ущерба после ДТП

Оценка летательных аппаратов

оценка самолета
оценка вертолета

Оценка судоходных средств

оценка лодки
оценка баржи
оценка яхты
оценка лайнера

Оценка товаров и материальных запасов

оценка товаров в обороте
оценка запасов
оценка поголовья

Оценка ценных бумаг

оценка акций простых и привилегированных
оценка векселей
оценка облигаций
оценка опционов

Оценка интеллектуальной
собственности

объекты авторского и смежных прав (софт, базы данных и топологии микросхем, произведения науки, литературы, музыки оценка патента, оценка торговой марки, оценка товарного знака

Оценка права
требования

по кредитным договорам
по договорам поставки и купли продажи
оценка дебиторской задолженности
оценка всех видов обязательств

Оценка земли

Экспертная денежная оценка земельных участков. Оценка земли различного назначения — для строительства и обслуживания жилого дома, промышленности, рекреационного и сельскохозяйственного назначения.

Оценка основных средств предприятия

Оценка основных средств предприятия для целей МСФО, определение справедливой (рыночной) стоимости имущества предприятия для отображения в бухгалтерском учете согласно нормам ПСБО

Оценка бизнеса

оценка корпоративных прав
оценка стоимости бизнеса предприятий всех форм собственности — общество с ограниченной ответственностью (ооо), акционерное общество — публичное или частное
оценка стоимости компании для эмиссии ценных бумаг

 

Оценка имущества осуществляется для следующих целей:

  • оценка для залога (ипотеки);
  • переоценка основных фондов (средств) для целей бухгалтерского учета в соответствии с национальными стандартами Украины и МСФО;
  • оценка при создании, реорганизации, банкротстве, ликвидации предприятий (хозяйственных обществ);
  • оценка для выделения или определении доли имущества в общем имуществе;
  • определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества;
  • оценка при отчуждении имущества (купля-продажа, дарения, обмен) с целью налогообложения имущества по закону;
  • при оформлении наследства (оценка квартиры, дома, земли, автомобиля и пр.);
  • оценка ущерба — при определении убытков или размера возмещения;
  • оценка для целей страхования.

Виды стоимости которые определяются в ходе оценки:

  • рыночная стоимость — стоимость , за которую возможно отчуждение объекта оценки на рынке подобного имущества на дату оценки по соглашению, заключенной между покупателем и продавцом, после проведения соответствующего маркетинга при условии, что каждая из сторон действовала со знанием дела, благоразумно и без принуждения;
  • справедливая стоимость;
  • оценочная стоимость;
  • ликвидационная стоимость — стоимость, которая может быть получена за условия продажи объекта оценки в срок, значительно короче срока экспозиции подобного имущества, в течение которого оно может быть
    продано по цене, равной рыночной стоимости;
  • специальная стоимость — сумма рыночной стоимости и надбавки к ней, которая формируется при наличии нетипичной мотивации или особой заинтересованности потенциального покупателя (пользователя) в объекте оценки;
  • инвестиционная стоимость — стоимость, определенная с учетом конкретных условий, требований и цели инвестирования в объект оценки;
  • стоимость ликвидации — стоимость, за которую ожидается получить за
    объект оценки, который исчерпал полезность в соответствии со своими
    первоначальными функциями;
  • стоимость в пользовании.

Документы необходимые для проведения оценки

Ниже представлен общий перечень документов необходимых для проведения оценки типового имущества.

Оценка недвижимости:

Здания, сооружения, встроенного помещения, квартиры, жилого дома

  1. Технический паспорт – копия;
  2. Документ подтверждающий право собственности (договор купли продажи, свидетельство о праве собственности и др.) – копия;
  3. Документы подтверждающие правовой статус земельного участка на котором расположена недвижимость (договор аренды, гос. акт о собственности или постоянного пользования) – копия.

Земельный участок

  1. Документы подтверждающие право собственности (Государственный акт о праве собственности, свидетельство о праве собственности и пр.) – копия;
  2. Сведения о наличии сервитутов, ограничений (в случае наличия) – копия.

Оценка оборудования:

  1. Документы подтверждающие право собственности (Договора купли-продажи, поставки и т.д.) — копия;
  2. Балансовая справка на оцениваемое оборудование с указанием инвентарного номера, первоначальной и остаточной стоимостью за подписью и печатью руководителя или ответственного лица;
  3. Техническая документация на оборудование (техпаспорта, формуляры и др.) – копия;
  4. Сведения о прохождении ТО (поверки) – в случае необходимости прохождения;
  5. Справка о комплектности оборудования — за подписью и печатью руководителя или ответственного лица.

Оценка транспорта — автомобиля:

  1. Свидетельство о регистрации транспортного средства – копия.

Оценка АЗС (АГЗС) — ГНС и Нефтебаз:

  1. Сведения об объемах реализации ГСМ (по видам топлива), сопутствующих товаров, услуг (в случае наличия таковых) помесячно за последний календарный год с указанием закупочной и продажной цен — за подписью и печатью руководителя или ответственного лица;
  2. Сведения о расходах (заработная плата, электроэнергия, газ, вода, и пр.) — за подписью и печатью руководителя или ответственного лица;
  3. Сведения об объемах хранения c  указанием количества, объема и вида топлива под которое используется емкость — за подписью и печатью руководителя или ответственного лица.

Дополнительные документы для оценки:

  1. Свидетельства: о государственной регистрации юр. лица, плательщика налога (НДС, единый) – (если собственник юридическое лицо) — копии;
  2. Паспорт и идентификационный код собственника (если собственник физическое лицо) – копия.

Примечание:

Данный перечень документов не является исчерпывающим. После изучения предоставленной информации (документации), может возникнуть необходимость в предоставлении дополнительной информации (документации).

Остались вопросы? Свяжитесь с нами любым удобным для Вас способом      Заказать оценку